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  中国常州网讯 “全市商品住房现有库存,可以销售9个月以上,远远高于6个月库存的供应安全线,房地产市场供大于求的局面特别很是明显。”这是记者从昨天上午开幕的2011年常州室庐产品展示交易会上获悉的。

  据统计,今年1-4月份,全市商品房累计销售235.49万平方米,月均销售58.87万平方米;其中,全市商品住房累计销售186.41万平方米,月均销售46.60万平方米。常州市住房保障和房产管理局局长朱建文表示,尽管今年销售同比出现较大下降,但仍处于平稳健康状态。从长远看,常州房地产市场仍有着巨大空间和潜力。2010年,常州市区的商品房销售量全省第一,刚需容量突出,而房价却是苏南地区的洼地。

  但朱建文也表示,当前我市出现特别很是明显的供大于求现象。截至4月底,全市商品房可售余量911.72万平方米,其中商品住房可售余量441.10万平方米。也

作者  | 2011-5-20 20:10:39 | 阅读(55) |评论(0) | 阅读全文>>

[原创]太原物价部分晒房价明码标价初次上彀公示

2011-5-13 20:18:10 阅读28 评论0 132011/05 May13

  针对消费者的担忧,山西财大的专家列举了外地的一些做法,值得我市借鉴。例如,对于房地产企业涨价,合肥市规定“已备案的商品住房价格在3个月内不得向上调整”;对于降价,规定“商品住房实际销售价格向下浮动范围最低不得超过经价格主管部门备案价格的5%;超过5%的,应当从新向价格主管部门备案 ”。盐城市也规定,房地产项目销售价格不得高于或低于销售备案价格 “上下限”的3%。通过这些实施细则,可以有效防止房地产企业虚报价格的问题。 (记者 何宝国)

  开发企业名称、楼盘名称、平均销售价格、前期物业管理费……打开市物价局网站,进入“商品住房销售价格申报公示”一栏,我市正在销售的10个楼盘的相关信息一目了然。这是商品房“一房一标价”制度实施后,我市首次在政府部门网站公示楼盘相关信息。昨日,记者就“一房一标价”公示情况进行了走访。

  物价部门首次晒房价

作者  | 2011-5-13 20:18:10 | 阅读(28) |评论(0) | 阅读全文>>

[置顶]上海房产税试点运行安稳 应征税住房2306套

2011-5-5 18:47:09 阅读36 评论0 52011/05 May5

  据介绍,试点以来,上海税务部门通过多种渠道宣传房产税试点相关政策,同时注意收集纳税人的多种意见和建议,会同有关部门梳理阐发研究。在具体操作过程中,对上海市居民家庭新购且属于该家庭第二套及以上的住房作为应税住房,同时给予居民家庭一定的人均免税住房面积扣除;对上海市居民家庭动迁后购房、成年子女因婚姻需要购房、改善型的住房换购,以及引进人才类或持有居住证的非本市居民家庭购房等情况,都给予了明确。由于试点政策基本考虑了居民家庭的合理居住需求,因此,多数购房者对此表示支持和理解。

  记者从上海市地税局获悉,今年1月28日起上海开展对部分个人住房征收房产税试点,迄今已经3个月。截至4月27日,上海市税务机关共受理购房人申请办理房产税认定18960件,开具认定通知书10930份。在认定为应征税的住房2306套当中,新建商品住房151套,二手存量住房2155套。个人住房征收房产税试点工作有序推进,总体运行平稳。

作者  | 2011-5-5 18:47:09 | 阅读(36) |评论(0) | 阅读全文>>

[原创]置业答疑:开辟商拖签合同 买房人定金能退否

2011-5-3 8:11:35 阅读54 评论0 32011/05 May3

  
  大地律师事务所王静律师:根据《担保法》、《合同法》等,双方约定一方向对方给付定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或收回;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  
  但至今已颠末去10多天了,开发商以各种理由不与我签订合同,开发商应承担什么责任?

  市民李先生:我向开发商交了2万元的购房定金,开发商出具了认购单,载明:如买方在七日内不签订房屋买卖合同,则定金不退。

  
  定金责任是双向的,开发商不跟你签合同,应承担违约责任,向你双倍返还定金4万元。

  
  施工垃圾倒错地方

  
  物业不能乱开罚单

  

作者  | 2011-5-3 8:11:35 | 阅读(54) |评论(0) | 阅读全文>>

  "买房是大事,千万不要贪便宜而购买功令划定不得上市出售的房屋。"买房通咨询了21世纪不动产浑南店经理王迪,他建议以下几种类型的房子,读者不要轻易购买:

  
  1.以低于房改政策规定的价钱购买而且没有按照规定补足房价款的;

  
  2.住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;

  
  3.处于户籍冻结地区并已列进拆迁公告范围内的;

  
  4.产权共有的房屋,其他共有人分歧意出售的;

  
  5.已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;

  
  6.上市出售后形成新的住房困难的;

  
  7.擅自改变房屋使用性质的;

作者  | 2011-5-3 7:03:00 | 阅读(35) |评论(0) | 阅读全文>>

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